房地产公司借壳上市新规

1. 房地产公司借壳上市新规

内容导航:      房地产借壳上市如何融资      借壳上市需要注意哪些实体法律和程序法律问题      公司借壳上市及被并购注意事项      公司借壳上市的标准和条件有哪些      重大资产重组新规,重组对象是不是都要求ipo标准      发行股份购买资产都适用重大资产重组管理办法么Q1:房地产借壳上市如何融资      房地产公司借壳上市在最近两年成为一股潮流,这些公司上市成功之后的发展也成为投资者关注 的焦点。近日,记者出席了广州恒大地产战略发展研讨会,10余家券商和基金公司的研究员和投资经 理到会就企业上市后的发展战略各抒己见。 业界专家普遍认为,房地产企业发展的两大要素是资金和土地储备。如今土地实行公开挂牌招标 拍卖政策,土地储备的能力最终取决于资金实力;而中国房地产公司的开发资金来源渠道并不多,银 行贷款、预售款、自有资金是三大主要来源。最近几年,银行系统高度重视可能出现的房地产信贷风 险,楼盘预售准许门槛越来越高,借壳上市并实现再融资便成为地产公司寻求发展的理想渠道。 据统计,近年由于实际控股股东发生变化并且新的控股股东在房地产业有一定发展的公司共有24 家,其中仅有4家实行了增发,2家获得了配股,也就是说有75%的买壳公司还未有达到融资的目的。 与会专家认为,发生此种情况的主要原因在于:首先,我国资本市场对上市公司再融资有严格的要求, 房地产公司业绩波动大,负债高,很难符合要求。其次,大部分公司借壳时间不长,我国房地产公司 借壳上市风潮是于2000年底与2001年初,到现在也才只有一年多时间,而已经实现再融资的地产借 壳上市公司最短时间是2.2年。 各证券公司房地产研究员们认为,房地产业受“开发—销售”周期影响易产生业绩波动,在企业 管理架构上与上市公司的要求不尽一致,要实现再融资,最关键的莫过于保持业绩的稳定和按照上市 公司的要求规范治理。而解决这一问题主要应从以下几方面入手。第一,要制定自身发展的长期战略, 使其所开发项目保持衔接,从而使业绩保持稳定。比如深万科,其所开发的项目就具有充分衔接的特 点,达到了上市公司年年有盘开工,有盘热卖的良性循环,使公司维持平稳优质的业绩,保持了持续 再融资能力,最终作大做强,成为绩优地产股。第二,可以做一些合法的技术处理。在收入确认上, 房地产企业可以通过调整竣工时间来使销售收入更合理的分布。在财务处理上,在存货、预提费用、 无形资产这三个会计科目上作些技术操作也大有裨益。第三,可以通过运作一些经营性或租赁性的自 有物业,每年获得固定收入,来达到稳定业绩的目的。比如,北京金融街借壳上市后,由于具有稳定 物业出租收入,再加上一定的土地开发,每年净资产收益率都维持在10%以上,在2002年成功实现 再融资4.01亿元。又如,龙发股份通过购得天伦集团旗下位于广州市黄金地段的、具有最稳定收益的 天誉花园出租物业,从而稳定了公司收益,在规范治理方面,公司借壳上市之后,房地产公司必须加 大规范治理的力度。良好的公众形象对上市公司意义重大,而塑造良好的资本市场形象的关键是做好 信息披露工作和建立良好的投资者关系,最关键是公司本身要规范治理。这包括公司日常决策管理的 规范化、激励机制和约束机制的明晰化及从新调整适应资本市场要求的发展战略等等。Q2:借壳上市需要注意哪些实体法律和程序法律问题      《证券法》Q3:公司借壳上市及被并购注意事项      借壳上市有两个关键步骤:      1)收购壳体及相关资产。借壳上市一般都是用并购形式出现的,将某经营不善的上市公司收购,然后收购方成为该上市公司的大股东或实际控制人。这一步的操作主要是企业并购方面的业务,一般是整体收购,含资产、负债和所有者权益。负债收购要与债权人签订三方协议。      2)资源整合。主要是资产置换,将收购方(控股股东)能为企业带来经济效益的优良资产置换原上市公司的不良资产,这步主要是非货币性交易(原资产出让给原股东,新资产进入上市公司),或者关联方交易(上市公司直接购买控股股东的优良资产)。购买资产后,这部分资产的相关收益也就带到上市公司里面了。这就是我们经常看到某上市公司购买了***资产或上市公司投资***万元购买了***资产,或新签订***合同***万元,等等,这些公告实际上就是新资产的后续效能。      其他就是证监会要求的相关操作了,手续比较复杂,一般要2~3年。但借壳上市不用等指标。Q4:公司借壳上市的标准和条件有哪些借壳上市的定义      借壳上市或借壳重组是指《重组办法》)第十二条规定的重大资产重组,即:自控制权发生变更之日起,上市公司向收购人购买的资产总额,占上市公司控制权发生变更的前一个会计年度经审计的合并财务会计报告期末资产总额的比例达到100%以上的重大资产重组。借壳上市的标准和条件      借壳上市的标准是:除符合《重组办法》第十条、第四十二条规定的要求外,上市公司购买的资产对应的经营实体持续经营时间应当在3年以上,最近两个会计年度净利润均为正数且累计超过人民币2000万元。上市公司购买的资产属于金融、创业投资等特定行业的,由中国证监会另行规定。      借壳上市完成后,上市公司应当符合中国证监会关于上市公司治理与规范运作的相关规定,在业务、资产、财务、人员、机构等方面独立于控股股东、实际控制人及其控制的其他企业,与控股股东、实际控制人及其控制的其他企业间不存在同业竞争或者显失公平的关联交易。      信息来源于网络,仅供参考Q5:重大资产重组新规,重组对象是不是都要求ipo标准      个人认为      重大资产重组的情况下,您写了一个新规。      在IPO情况下,证监会才能监管,一般不上市的企业的监管力度与IPO差距极大      所以个人认为,你的提问应该是肯定的答案      另外重大资产重组的话IPO必须要出公告披露。Q6:发行股份购买资产都适用重大资产重组管理办法么      上市公司实施并购重组中,向特定对象发行股份购买资产的发行对象数量是不超过10名还是不超过200名?中国证监会时间:2012年07月16日:答:根据《证券法》规定,向特定对象发行证券累计超过二百人的,为公开发行。《上市公司证券发行管理法》规定非公开发行对象不超过10名。《上市公司重大资产重组管理法》并未对发行股份购买资产的对象予以明确规定。非公开发行股票募集资金与发行股份购买资产存在差异:一是发行对象的确定方式不同。在作出非公开发行股票募集资金行政许可决定时,发行对象通常是不确定的,需通过询价确定;发行股份购买资产的交易目的主要是购买发行对象持有的标的资产,在首次公告发行方案时,发行对象就是明确确定的。二是发行股份购买资产通常是向有限责任公司或股份有限公司的股东,购买其所持有的标的公司股权。根据《公司法》的规定,有限责任公司的股东要求是50名以下,非上市的股份有限公司股东一般是200名以下。如果要求发行对象不超过10名,发行股份购买资产往往就不能一次性买入标的公司的全部股权或控股权,会对上市公司并购重组效率产生影响。实践中已经出现了许多上市公司换股吸收合并非上市公司发股对象超过10名但不超过200名的案例。因此,上市公司实施并购重组中向特定对象发行股份购买资产的发行对象数量限制原则上不超过200名。

2. 我国房地产企业和其他企业上市有什么限制吗?为什么?

房地产企业上市限制的原因如下：
一、是响应国家宏观调控措施的举措之一，房地产属于限制发展行业。
二、房产企业上市获得大量资金后，在全国范围内掀起了圈地运动，导致地价大幅度上升，本轮圈地运动是从碧桂园上市开始的。
三、房地产调控四年来，一直没有特别好的效果，2008年货币政策从紧，因此，也必须从资本市场上对房地产企业资金供应收紧，才能达到调控效果。
四、美国次贷危机的影响，任由地产企业通过上市等途径获得资金、圈地，则会助推房价继续上涨，有产生信贷危机的风险。

3. 借壳上市是什么意思？公司上市需要什么条件

一、借壳上市的形成原因
一般来讲，企业购买的上市公司是一些主营业务发生困难的公司，企业在购买了上市公司以后，为了达到在证券市场融资的目的，一般都将一部分优质资产注入到上市公司内，使其业绩达到管理层规定的参加配股的标准。另外，一个上市公司的业绩越好，其配股价格就可定得越高，企业募集的资金就越多。
二、借壳上市的好处
借壳上市有直接上市无法比拟的优点。最突出的优点就是壳公司由于进行了资产置换，其盈利能力大大提高，在股市上的价值可能迅速增长，因此企业所购买的股权价值也可能成倍增长，企业因此所得到的收益可能非常巨大。
三、借壳上市的注意事项
1、识别有价值的壳资源
如何识别有价值的壳资源，是买壳企业应慎重考虑的问题。买壳企业要结合自身的经营情况、资产情况、融资能力及发展计划，选择规模适宜的壳公司。壳公司要具备一定的质量，具备一定的盈利能力和重组的可塑性，不能具有太多的债务和不良债权。买壳者不仅要获得这个壳，而且要设法使壳公司经营实现扭转，从而保住这个壳。
2、作好成本分析
在购买壳资源时，作好充分的成本分析非常关键。
购买壳资源成本包括三大块：取得壳公司控股权的成本、对壳公司注入优质资本的成本、对壳公司进行重新运作的成本。其中重新运作的成本又包括以下内容：
（1）对壳的不良资产的处理成本。大多数通过买壳上市的公司要对壳公司的经营不善进行整顿，要处理原来的劣质资产；
（2）对壳公司的经营管理作重大调整，包括一些制度、人事的变动需要大量的管理费用和财务费用；
（3）改变壳公司的不良形象，取得公众和投资者的信任，需要投入资本进行大力地宣传和策划；
（4）维持壳公司持续经营的成本；
（5）控股后保持壳公司业绩的成本。为了实现壳公司业绩的稳定增长，取得控股的公司，必须对壳公司进行一定的扶植所花的资金。
3、其他需要注意的事项
除了考虑上述成本外，由于我国普遍存在上市公司财务报表的粉饰现象，还存在信息不对称，壳公司隐瞒对自己不利的信息，存在相当的不明事项等问题，因此在买壳时，还应充分考虑壳资源的风险。企业决策层在决定买壳上市之前，应根据自身的具体情况和条件，全面考虑，权衡利弊，从战略制定到实施都应有周密的计划与充分的准备。
（1）要充分调查，准确判断目标企业的真实价值，在收购前一定要从多方面、多角度了解壳公司；
（2）要充分重视传统体制造成的国有公司特殊的债务及表面事项，考虑在收购后企业进行重组的难度，充分重视上市公司原有的内部管理制度和管理架构，评估收购后拟采取什么样的方式整合管理制度，以及管理架构可能遇到的阻力和推行成本；
（3）还要充分考虑买壳方与壳公司的企业文化冲突及其影响程度，考虑选壳、买壳及买壳上市后存在的风险，包括壳公司对债务的有意隐瞒、政府的干预、中介机构选择失误、壳公司设置障碍、融资的高成本及资产重组中的风险等。
四、公司上市需要什么条件？
1、股票经国务院证券管理部门批准已向社会公开发行；
2、公司股本总额不少于人民币5000万元；
3、开业时间在三年以上，三年连续盈利；原国有企业依法改建而设立的，其主要发起人为国有大中型企业的，可连续计算；
4、持有股票面值达人民币1000元以上的股东人数不少于1000人，向社会公开发行的股份达公司股份总数的25％以上；公司股本总额超过人民币4亿元的，其向社会公开发行股份的比例为15％以上；
5、公司在三年内无重大违法行为，财务会计报告无虚假记载；
6、国务院规定的其他条件。
（1）上市报告书；
（2）申请上市的股东大会决议；
（3）公司章程；
（4）公司营业执照；
（5）经法定验证机构验证的公司最近3年的或者公司成立以来的财务会计报告；
（6）法律意见书和证券公司的推荐书；
（7）最近一次的招股说明书。
股票上市交易申请经国务院证券监督管理机构核准后，其发行人应当向证券交易所提交核准文件和上述规定的有关文件。

4. 关于公司借壳上市问题

可以的。方式很多，方案也可以很复杂，需要注意一些关键因素：

1、对方的总市值，如果太大，就做不到，或者你划不来；
2、你的海运资产的盈利规模和估值水平，你自己公司从历史沿革的合法合规性、财务和公司治理的规范性、经营的独立性、资产完整性，以及持续盈利能力等诸方面是否可达到上市公司的基本要求，这关系到你是否有可能借壳；
3、壳资源的股东结构，大股东的持股比例和性质，如果是国有，则很难；
4、原来的药业资产的处置，最好由原大股东承接，做成“净壳”；
5、上市公司及其股东过往是否有违法违规情况；
6、上市公司是否有被股东占用资金的情况，或其他未了结的关联交易；
7、上市公司的或有负债；
8、上市公司职工的安置问题；
9、地方政府的态度，关键问题是你是否要求改变注册地；
10、你能动用的现金资源规模；
11、上市公司之前的重组历史，特别关注其在重组中的行为逻辑；
12、聘请好的中介机构（投行、律师和会计师），组成优秀的专业团队；
13、上市公司的股价变动情况，以及大盘的未来走势；
14、最后一点，但不是最不重要的，就是保密。如果公告停牌前稍有泄露，导致上市公司股价异动，这事就黄了，而且你还可能被审查。所以需要看上市公司之前的重组历史，如果对方是重组的老油条，甚至是靠这类消息炒股的主，那还是敬而远之吧。
...
能想到的就是这些，但还有非常、非常多的细节。这事太复杂，太多关键节点和Know How，所以需要专业机构来执行。

5. 借壳上市构成的条件

要实现借壳上市，或买壳上市，必须首先要选择壳公司，要结合自身的经营情况、资产情况、融资能力及发展计划。选择规模适宜的壳公司，壳公司要具备一定的质量，不能具有太多的债务和不良债权，具备一定的盈利能力和重组的可塑性。接下来，非上市公司通过并购，取得相对控股地位，要考虑壳公司的股本结构，只要达到控股地位就算并购成功。其具体形式可有三种：
a：通过现金收购，这样可以节省大量时间，智能软件集团即采用这种方式借壳上市，借壳完成后很快进入角色，形成良好的市场反映。
b：完全通过资产或股权置换，实现壳的清理和重组合并，容易使壳公司的资产、质量和业绩迅速发生变化，很快实现效果。
c：两种方式结合使用，实际上大部分借壳或买壳上市都采取这种方法。
非上市公司进而控制股东，通过重组后的董事会对上市壳公司进行清理和内部重组，剥离不良资产或整顿提高壳公司原有业务状况，改善经营业绩。
一、企业上市有什么好处
1、企业上市后可以促进公司的销售通道和业绩提升，企业上市后市场会帮你做大量的宣传，特别是业绩比较好，国家比较重视的行业，无形之中会有很多的投资者来投资公司的股价，从而提高公司的影响力。
2、可以改善公司的财务状态，没有上市的公司很难融到资，资金基本都是自己出资来经营，但上市成功后，可以通过融资和吸引投资者来进行投资，用投资者的钱来改善公司的财务，和提升公司的市值需求。
3、可以吸引一些企业借壳和重组，达到双赢的结局，现在市场中有很多借壳和重组的公司。360通过借壳直接让公司的业绩翻了几番，都是上市公司的才能做到。
4、可以发起股权奖励和分红制度，当公司遇到困难，或者业绩比较好的情况下，可以通过股权奖励的形式来吸引员工投资，或者分红来吸引外资进来，以此来提高公司的股价。
5、股价流动性更大，利于公司管理。上市后公司的股价流通盘增多，可以吸引更多的投资者来投资者，公司的管理结构更规范，利于后期公司的发展。
二、股权转让是借壳吗，二者有什么区别
股权转让不是借壳。二者区别：
1、概念不同。股权转让是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为；借壳上市指想上市的公司通过收购、资产置换等方式取得已上市的公司控制权。
2、程序不同。借壳先是收购股权，然后资产置换。股权转让需要申请、变更营业执照和银行等信息。

6. 借壳上市构成条件

一、借壳上市构成的条件
要实现借壳上市，或买壳上市，必须首先要选择壳公司，要结合自身的经营情况、资产情况、融资能力及发展计划。选择规模适宜的壳公司，壳公司要具备一定的质量，不能具有太多的债务和不良债权，具备一定的盈利能力和重组的可塑性。接下来，非上市公司通过并购，取得相对控股地位，要考虑壳公司的股本结构，只要达到控股地位就算并购成功。其具体形式可有三种：
a：通过现金收购，这样可以节省大量时间，智能软件集团即采用这种方式借壳上市，借壳完成后很快进入角色，形成良好的市场反映。
b：完全通过资产或股权置换，实现壳的清理和重组合并，容易使壳公司的资产、质量和业绩迅速发生变化，很快实现效果。
c：两种方式结合使用，实际上大部分借壳或买壳上市都采取这种方法。
非上市公司进而控制股东，通过重组后的董事会对上市壳公司进行清理和内部重组，剥离不良资产或整顿提高壳公司原有业务状况，改善经营业绩。
二、借壳公司
借壳上市直白地说，借壳上市就是未上市的公司通过收购、资产置换等方式取得已上市公司的控股权，这家公司就可以以上市公司增发股票的方式进行融资，从而实现上市的目的。
与一般企业相比，上市公司最大的优势是能在证券市场上大规模筹集资金，以此促进公司规模的快速增长。因此，上市公司的上市资格已成为一种稀有资源，所谓壳就是指上市公司的上市资格。由于有些上市公司机制转换不彻底，不善于经营管理，其业绩表现不尽如人意，丧失了在证券市场进一步筹集资金的能力，要充分利用上市公司的这个壳资源，就必须对其进行资产重组，买壳上市和借壳上市就是更充分地利用上市资源的两种资产重组形式。而借壳上市是指母公司（集团公司）通过将主要资产注入到已上市的子公司中，来实现母公司的上市，借壳上市的典型案例之一是强生集团的母借子壳。
借壳上市一般都涉及大宗的关联交易，为了保护中小投资者的利益，这些关联交易的信息皆需要根据有关的监管要求，充分、准确、及时地予以公开披露。
三、借壳上市与买壳上市的异同
借壳上市和买壳上市的共同之处在于，它们都是一种对上市公司壳资源进行重新配置的活动，都是为了实现间接上市，它们的不同点在于，买壳上市的企业首先需要获得对一家上市公司的控制权，而借壳上市的企业已经拥有了对上市公司的控制权。
从具体操作的角度看，当非上市公司准备进行买壳或借壳上市时，首先碰到的问题便是如何挑选理想的壳公司，一般来说，壳公司具有这样一些特征：即所处行业大多为夕阳行业，具体主营业务增长缓慢，盈利水平微薄甚至亏损；此外，公司的股权结构较为单一，以利于对其进行收购控股。
在实施手段上，借壳上市的一般做法是：
第一步，集团公司先剥离一块优质资产上市；
第二步，通过上市公司大比例的配股筹集资金，将集团公司的重点项目注入到上市公司中去；
第三步，再通过配股将集团公司的非重点项目注入进上市公司实现借壳上市。与借壳上市略有不同，买壳上市可分为买壳－－借壳两步走，即先收购控股一家上市公司，然后利用这家上市公司，将买壳者的其他资产通过配股、收购等机会注入进去。
直白地说，借壳上市就是未上市的公司通过收购、资产置换等方式取得已上市公司的控股权，这家公司就可以以上市公司增发股票的方式进行融资，从而实现上市的目的。

7. 公司借壳上市的条件

借壳上市的标准是：除符合《重组办法》第十条、第四十二条规定的要求外，上市公司购买的资产对应的经营实体持续经营时间应当在3年以上，最近两个会计年度净利润均为正数且累计超过人民币2000万元。上市公司购买的资产属于金融、创业投资等特定行业的，由中国证监会另行规定。
借壳上市完成后，上市公司应当符合中国证监会关于上市公司治理与规范运作的相关规定，在业务、资产、财务、人员、机构等方面独立于控股股东、实际控制人及其控制的其他企业，与控股股东、实际控制人及其控制的其他企业间不存在同业竞争或者显失公平的关联交易。
一、借壳上市
借壳上市或借壳重组是指《重组办法》）第十二条规定的重大资产重组，即：自控制权发生变更之日起，上市公司向收购人购买的资产总额，占上市公司控制权发生变更的前一个会计年度经审计的合并财务会计报告期末资产总额的比例达到100％以上的重大资产重组。
前述收购人包括两种情况，一是本次重组后将成为上市公司新的实际控制人的收购人，二是上市公司首次上市至本次重组前，已通过收购、无偿划拨等方式成为上市公司实际控制人的收购人。上市公司在控制权发生变更后进行借壳上市，经证监会核准并已实施后，再次向收购人购买资产，无需按借壳上市处理。上市公司向收购人购买的资产包括向收购人及其实际控制人控制的关联方购买的资产。
二、借壳上市股票注意事项
1、市值大小
2、股本大小
在壳公司市值确定的前提下，股本越小股价越高越好。比如同为10亿元的公司，1亿股本10元股价要好于10亿股本1元股价。尽管从重组后股比及估值角度并无实质影响。小股本意味着重组后每股收益高，容易得到股东及监管的认可。想想啊重组后每股收益1元钱多靓丽啊，股价飞涨二级市场都喜笑颜开。要是重组后每股收益5分钱，股东通常也不会买账，基本上差不多都是上坟的心情。股东大会前要是股价再没啥好表现，网络表决给你把方案否了也非常有可能。
3、壳是否干净？
壳是否干净有两个层面的含义，首先是有没有或有负债或者风险，其次是能否顺利实现剥离。通常而言，壳公司准备放弃控制权接受被重组，多是源于自身经营困难。需要借壳方来拯救危机局面。壳公司的或有负债风险也是必须要关注的，摆在桌面的问题可以在决策前思量代价和解决方案，就怕交易之前不知道的，明枪易躲暗箭难防就是这个意思。好比娶媳妇，这姑娘个子矮或者皮肤黑甚至有狐臭都能看见，决定是否接受考虑好。最怕就是证领了洞房入了后，发现有啥毛病那就搓火大了。
4、能否迁址？
能否迁址也是借壳交易中借壳方非常关注的，尽管从投行角度而言，公司的注册地址没那么重要。目前上市公司注册地、办公司和核心资产所在地不在相同地域的非常多。但是对于企业或者所在地政府而言，这是个脸面问题。很多借壳企业受到当地政府的各种支持，市长非常希望能够给当地增加一家上市公司作为政绩。借壳方有的也会立下军令状，承诺借壳上市后迁址至当地。
5、其他因素
除了以上的因素之外，评价壳好坏的还有交易层面因素，即上市公司或者原有股东的交易诉求。诸如原有股东是否有退出意愿、是否需要支付壳费、是否愿意承接上市公司资产业务等。当然也有非常个性化的评判标准，比如有的重组方对交易所、上市公司地域甚至是股票代码都有喜好，比如喜欢带个8的代号或者某公司代码恰巧是自己女儿的生日等等。
6、客观认识壳好坏
借壳交易能够识别壳好坏非常重要，但是还是要考虑自身条件。章子怡和林志玲漂亮谁都清楚，但是并不是每个人都能娶到的。最好的交易并非是找到最好的壳，而是最为适合自己的交易。

8. 借壳上市公司是什么

借壳上市是指一家私人公司通过把资产注入一家市值较低的已上市公司，得到该公司一定程度的控股权，利用其上市公司地位，使母公司的资产得以上市。通常该壳公司会被改名。
直白地说，借壳上市就是将上市的公司通过收购、资产置换等方式取得已上市公司的控股权，这家公司就可以以上市公司增发股票的方式进行融资，从而实现上市的目的。
与一般企业相比，上市公司最大的优势是能在证券市场上大规模筹集资金，以此促进公司规模的快速增长。因此，上市公司的上市资格已成为一种稀有资源，所谓壳就是指上市公司的上市资格。由于有些上市公司机制转换不彻底，不善于经营管理，其业绩表现不尽如人意，丧失了在证券市场进一步筹集资金的能力，要充分利用上市公司的这个壳资源，就必须对其进行资产重组，买壳上市和借壳上市就是更充分地利用上市资源的两种资产重组形式。而借壳上市是指母公司（集团公司）通过将主要资产注入到已上市的子公司中，来实现母公司的上市，借壳上市的典型案例之一是强生集团的母借子壳。
借壳上市一般都涉及大宗的关联交易，为了保护中小投资者的利益，这些关联交易的信息皆需要根据有关的监管要求，充分、准确、及时地予以公开披露。
一、上市公司
根据《中华人民共和国公司法》第四章第五节的相关规定，上市公司是指所公开发行的股票经过国务院或者国务院授权的证券管理部门批准在证券交易所上市交易的股份有限公司。所谓非上市公司是指其股票没有上市和没有在证券交易所交易的股份有限公司。
上市公司是股份有限公司的一种，这种公司到证券交易所上市交易，除了必须经过批准外，还必须符合一定的条件。《公司法》、《证券法》修订后，有利于更多的企业成为上市公司和公司债券上市交易的公司。
二、借壳上市主要做法
在实施手段上，借壳上市的一般做法是：
第一步，集团公司先剥离一块优质资产上市；
第二步，通过上市公司大比例的配股筹集资金，将集团公司的重点项目注入到上市公司中去；
第三步，再通过配股将集团公司的非重点项目注入进上市公司实现借壳上市。与借壳上市略有不同，买壳上市可分为买壳－－借壳两步走，即先收购控股一家上市公司，然后利用这家上市公司，将买壳者的其他资产通过配股、收购等机会注入进去。